Slim jouw huis verkopen - voor één scherp tarief.
Vul hier jouw gegevens in en we nemen contact met je op. Vrijblijvend en zonder verplichtingen. We kijken er naar uit!
Snel, slim en eenvoudig met ons heldere 5 stappenplan
kennismaken
We komen graag kennis maken. Én om jouw verhuisplannen te vernemen. We kunnen dan ook alvast het huis bekijken om een secure waardebepaling te maken. Wil je liever kennismaken via een online meeting dan kan dat ook. Op basis van de laatste marktgegevens kunnen we je dan een indicatie van de verkoopprijs geven.
ons verkoopvoorstel
Binnen no-time krijg je van ons jouw persoonlijke en uitgebreide verkoopvoorstel. Hierin lees je de uitwerking van de marktgegevens, het advies over de vraagprijs, de verkoopstrategie, ons plan van aanpak, tips over styling en uiteraard de kosten. In het verkoopvoorstel kan je eenvoudig aangeven of alles naar wens is en gemakkelijk akkoord geven.
aan de slag!
En jij hoeft bijna niets te doen. Zorg dat het huis netjes is als de foto’s en de 3D-virtuele rondleiding gemaakt gaan worden. Wij gaan voor de vereiste documenten zorgen. Denk hierbij aan een meetrapport en het energielabel. Via jouw eigen portaal vul je de lijst van zaken én de benodigde vragenlijsten in. We staan je altijd bij als er vragen zijn.
bezichtigingen
Jouw huis komt ‘online’ en de eerste bezichtigingen worden afgesproken. Wellicht komt er al snel een bod en gaan we onderhandelen met geïnteresseerden. In jouw eigen portaal zie je wanneer er kijkers komen. Spannend!!
verkocht!
We zijn er uit en de koop is gesloten. We gaan z.s.m. aan de slag met de koopakte die we, nadat deze is ondertekend, naar de notaris sturen. Ruim voor de dag van de overdracht ontvangen we van de notaris alle documenten en controleren deze. Op de dag van de overdracht checken we samen met de koper vóórdat je naar de notaris gaat de woning.
Bij Kempenburg Makelaardij geloven wij in een persoonlijke, transparante en resultaatgerichte aanpak. Jouw woning is geen nummer voor ons – het is jouw thuis én een belangrijke financiële beslissing. Daarom begeleiden wij je stap voor stap, van de eerste kennismaking tot en met de sleuteloverdracht.
We starten met een vrijblijvend gesprek bij jou thuis. We bekijken de woning, bespreken jouw wensen, planning en verwachtingen, en geven een realistische waardebepaling op basis van actuele marktontwikkelingen in jouw buurt. Zo weet je precies waar je aan toe bent.
Samen bepalen we de beste verkoopstrategie. Wij zorgen voor:
Professionele foto’s en een aantrekkelijke woningpresentatie
Een pakkende tekst voor Funda en onze website
Actieve promotie via social media en ons netwerk
Een herkenbaar “Te Koop”-bord van Kempenburg
Onze doelstelling is eenvoudig: jouw woning optimaal onder de aandacht brengen bij de juiste kopers.
Wij plannen en begeleiden alle bezichtigingen. Jij hoeft hier niet bij aanwezig te zijn. Na elke bezichtiging houden we je persoonlijk op de hoogte met terugkoppeling van geïnteresseerden.
Wanneer er een bod binnenkomt, adviseren wij je over prijs, voorwaarden en risico’s. Wij voeren de onderhandelingen scherp, professioneel en altijd in jouw belang.
Zodra de koop rond is, begeleiden wij het proces richting de notaris. We controleren contracten, bewaken termijnen en blijven jouw aanspreekpunt tot de sleuteloverdracht.
Wij verkopen jouw woning voor € 3.950,– all-in.
Geen verrassingen achteraf, geen kleine lettertjes.
Hierin zit inbegrepen:
Gratis waardebepaling
Professionele fotografie en stylingadvies
Plaatsing op Funda, onze website en social media
Bezichtigingen en onderhandelingen
Koopovereenkomst en begeleiding tot aan de notaris
Mocht je onverhoopt de verkoopopdracht tussentijds willen beëindigen, dan brengen wij € 795 incl. btw in rekening ter dekking van reeds gemaakte (promotie)kosten.
Lokaal sterk geworteld in Tilburg en omgeving
Persoonlijk contact – je hebt één vast aanspreekpunt
Transparante tarieven
Actieve en moderne marketing
Resultaatgericht met oog voor jouw belangen
Wil je weten wat jouw woning waard is?
Neem contact op voor een vrijblijvend gesprek – wij helpen je graag verder.
Zeker weten! Alles wat je van een makelaar verwacht, van fotografie en 3D virtuele rondleiding tot bezichtigingen en de overdracht van de sleutels, wij regelen alles voor je.
Het is simpel: wij werken met een vast, eerlijk tarief en een slim promotiepakket. Geen onnodige kosten, maar wél topresultaten.
Als makelaar geven wij een waardebepaling af welke bedoeld is om een advies te geven over de verkoopprijs van jouw huis. Een taxatierapport wordt afgegeven door een gecertificeerde taxateur en kan gebruikt worden voor bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag.
We hanteren één vast tarief van € 3950,– all in. Dit doen we zodat jij weet wat je kwijt bent om jouw huis professioneel en voor de hoogste prijs te verkopen. Geen verrassingen, geen kleine lettertjes. We komen bij je langs voor de waardebepaling, maken een duidelijk verkoopvoorstel, we gaan alles in het werk stellen om de woning zo goed mogelijk te promoten, we doen de bezichtigingen, maken het koopcontract en zorgen dat alles is geregeld, tot en met de notaris.
Ja. De kosten voor een energielabel en/of de kosten voor een bouwkundige keuring (als het advies is om deze keuring voor de verkoop te laten maken) zijn niet inbegrepen in ons vaste tarief. Dit komt omdat niet iedereen deze items nodig heeft. Wij kunnen je wel helpen met het aanvragen van een energielabel en/of een bouwkundige keuring. Je moet dus rekening houden met de kosten voor een eventueel energielabel (schatting € 375) en een eventuele bouwkundige keuring (schatting € 400).
Nee. We hanteren één vast tarief van € 3950,– all-in, ongeacht de verkoopprijs van jouw huis.
Wij bieden onze klanten de volgende diensten aan:
Ja zeker! Wij kunnen het energielabel aanvragen bij de partijen die met ons samenwerken. Let op: de kosten van het energielabel zijn niet inbegrepen in ons tarief van € 3950,– all in.
Ja zeker! Wij kunnen de bouwkundige keuring aanvragen bij de partijen die met ons samenwerken. Let op: de kosten van een bouwkundige keuring zijn niet inbegrepen in ons tarief van € 3950,– all in.
Een aankoopmakelaar begeleidt je bij het kopen van een woning. Wij helpen je bij het zoeken, beoordelen en bezichtigen van woningen, adviseren over de waarde, onderhandelen namens jou en begeleiden het hele aankoopproces tot aan de sleuteloverdracht.
De woningmarkt is complex en concurrerend. Met een aankoopmakelaar sta je sterker: je voorkomt te veel betalen, vergroot je kansen op succes en vermijdt juridische of bouwkundige risico’s. Bovendien bespaar je tijd, stress en geld.
Onze aankoopdienstverlening kost € 1.795,– all-in.
Dat betekent: geen verborgen kosten, geen verrassingen achteraf. In dit tarief zijn 3 bezichtigingen inbegrepen. Gaan we meer woningen bekijken, dan kost iedere woning € 250,– extra. Maar onze ervaring is dat je met deze 3 woningen de ware al hebt gevonden. Alle tarieven zijn inclusief BTW.
Daarvoor krijg je onder andere:
Intake en aankoopstrategie
Bezichtigingen (met jou of namens jou) van 3 woningen. Gaan we meerdere woningen bekijken dan brengen we € 250,– incl. BTW per woning extra in rekening.
Waardebepaling en biedadvies
Onderhandelingen namens jou
Controle van koopovereenkomst
Begeleiding tot aan de notaris
Kortom: volledige begeleiding van A tot Z!
Ja. Het tarief van € 1.795 all-in geldt ongeacht de koopsom van de woning.
Nee. Je betaalt pas wanneer wij een woning voor je aankopen. Geen resultaat = geen kosten. Besluit je om helemaal te stoppen met de aankoop (je gaat bijvoorbeeld huren), dan brengen wij € 250,– incl. BTW per bekeken woning in rekening.
Zeker. Ook als je al een woning hebt gevonden, kunnen wij:
Meegaan op bezichtiging
De waarde beoordelen
Onderhandelen
De koopakte checken
Je hoeft dus niet vanaf nul te beginnen.
Meestal kunnen we binnen 24–48 uur met je kennismaken en direct aan de slag gaan.
Ja. Indien gewenst kunnen wij ook het hypotheekadvies op ons nemen zodat aankoop en financiering goed op elkaar aansluiten. Alles onder 1 dak.
Dan blijven we actief voor je zoeken en begeleiden we je bij volgende bezichtigingen en biedingen totdat je wél succesvol koopt.
Je kunt eenvoudig een kennismakingsgesprek inplannen via:
📞 013-5770395
Als verkoopmakelaar begeleiden wij je bij de complete verkoop van je woning. Van waardebepaling en presentatie tot onderhandelingen en overdracht bij de notaris. Wij zorgen ervoor dat jouw woning optimaal in de markt wordt gezet en voor de beste prijs wordt verkocht.
Wij verkopen jouw woning voor een vast tarief van € 3.950,– all-in.
Geen verborgen kosten en geen percentage van de verkoopprijs.
Voor € 3.950 all-in krijg je onder meer:
Professionele waardebepaling
Uitgebreide verkoopstrategie
Professionele foto’s en presentatie
Plaatsing op Funda en andere woningsites
Te-koopbord en promotie
Bezichtigingen met kandidaten
Onderhandelingen namens jou
Controle en begeleiding van de koopovereenkomst
Begeleiding tot en met de notaris
Kortom: volledige ontzorging van A tot Z.
Nee. Het bedrag van € 3.950 all-in geldt ongeacht de uiteindelijke verkoopprijs van je woning.
De vergoeding wordt in principe afgerekend bij de succesvolle verkoop en levering van je woning bij de notaris. Je betaalt dus pas als de woning is verkocht. Wij berekenen ook geen opstartkosten.
Als je besluit de opdracht tussentijds te stoppen, brengen wij € 795 incl. BTW in rekening. Dit bedrag dient ter dekking van de reeds gemaakte (promotie)kosten, zoals fotografie, plaatsing op woningsites en marketing.
Omdat wij bij aanvang van de verkoop al investeren in professionele fotografie, advertenties, Funda-plaatsing en marketing. Deze kosten zijn dan al gemaakt, ongeacht of de woning uiteindelijk wordt verkocht.
Wij baseren de vraagprijs op:
Recente vergelijkbare verkopen
De staat en ligging van je woning
De actuele marktsituatie
Jouw wensen en timing
Samen bepalen we een realistische en effectieve verkoopstrategie.
Na de intake en fotografie kan jouw woning meestal binnen enkele dagen live op Funda en andere platforms.
Dit hangt af van:
De vraagprijs
De staat van de woning
De locatie
De marktsituatie
Wij adviseren je hierover transparant tijdens het eerste gesprek.
Je kunt eenvoudig een kennismakingsgesprek inplannen via:
📞 013-5770395
Wij begeleiden je volledig bij het kiezen en afsluiten van een passende hypotheek. Dat betekent: inzicht in jouw financiële situatie, advies over de beste hypotheekvorm, rente en voorwaarden, én bemiddeling richting de geldverstrekker tot aan de definitieve passeerdatum.
Onze dienstverlening is geschikt voor:
Starters op de woningmarkt
Doorstromers die hun huidige woning verkopen en iets nieuws kopen
Huiseigenaren die hun hypotheek willen aanpassen of oversluiten
Mensen die zekerheid willen bij een belangrijke financiële beslissing
Wij hanteren een vast tarief van € 2.650,– all-in voor hypotheekadvies en bemiddeling.
Geen verrassingen achteraf, geen extra kosten.
Daarvoor krijg je onder andere:
Uitgebreide financiële inventarisatie
Maximale hypotheekberekening
Advies over hypotheekvorm (annuïtair, lineair, etc.)
Vergelijking van geldverstrekkers en renteaanbiedingen
Bemiddeling en aanvraag bij de gekozen bank
Begeleiding tot en met het passeren bij de notaris
Kortom: volledige begeleiding van A tot Z.
Nee. Het bedrag van € 2.650 all-in geldt ongeacht de hoogte van je hypotheek.
De vergoeding wordt meestal in rekening gebracht bij het passeren van de hypotheek bij de notaris. Je betaalt dus pas wanneer alles rond is.
Ja. Het eerste kennismakingsgesprek is vrijblijvend. We kijken samen naar jouw situatie en je wensen, zonder verplichtingen.
Ja. Wij werken met een breed panel van geldverstrekkers, zodat we een passend aanbod kunnen vinden dat aansluit bij jouw situatie en wensen.
Gemiddeld duurt een hypotheektraject 4 tot 6 weken, afhankelijk van:
Jouw financiële situatie
De snelheid van aanleveren van documenten
De gekozen geldverstrekker
Wij houden je gedurende het hele proces op de hoogte via jouw eigen klantportaal.
Ja, dat is zelfs onze kracht. Omdat wij zowel aankoop/verkoop als hypotheekadvies bieden, sluiten beide trajecten naadloos op elkaar aan.
Zeker. Wij kunnen beoordelen of oversluiten of aanpassen van je hypotheek financieel aantrekkelijk is en dit traject voor je verzorgen.
Je kunt eenvoudig een kennismakingsgesprek inplannen via:
📞 013-5770395
verkoop je huis met Kempenburg Makelaardij Tilburg – een slimme keuze.
Bel: 013-5770395
Compare listings
Vergelijken