Veelgestelde vragen

Het verkoopproces bij Kempenburg Makelaardij verloopt in vijf duidelijke stappen:

1. Kennismaking: we bespreken je verkoopwensen en de actuele marktomstandigheden. We komen hiervoor graag een keer bij je langs zodat we een nauwkeurige waardebepaling kunnen maken. Online afspreken kan ook.

2. Duidelijke afspraken: we maken een duidelijk verkoopvoorstel met daarin o.a. de verkoopstrategie, de vraagprijs en de marktanalyse. In dit verkoopvoorstel heb je de mogelijkheid om ons voorstel direct te accepteren.

3. Voorbereiding woning: wij regelen alles, van het verkoop-klaar maken van je huis tot aan de juridische formulieren.

4. Promotie: je woning komt ‘online’, op social media en de overige platformen. We gaan aan de slag om de juiste koper te vinden.

5. Verkoop afronden: zodra er een bod is, onderhandelen we samen en regelen we de juridische afhandeling tot en met de notaris. Hierna kan de kurk van de champagne.

Tijdens het proces nemen wij je veel werk uit handen en verzorgen wij de bezichtigingen. We doen er alles aan om je woning zo snel mogelijk en voor de beste prijs te verkopen, met een service waarbij jij centraal staat. Wil je graag een uitgebreid gesprek hierover? We plannen graag een afspraak in!

Je betaalt een vast bedrag van in totaal € 3.950,– inclusief BTW. Dit bedrag is een all-in bedrag en is onafhankelijk van de uiteindelijke verkoopprijs van je woning. Deze kosten zijn dus inclusief fotografie, 3D-virtuele rondleiding, brochure, eigen website….kortom, inclusief alles! De kosten worden bij de notaris verrekend; je betaalt ons dus niets rechtstreeks.

Let op:

het enige wat niet in het tarief is inbegrepen zijn de eventuele kosten van het verplichte energielabel of de kosten van een bouwkundig rapport. De kosten voor dit label liggen ongeveer tussen de € 375,– en € 400,–. Wij kunnen je uiteraard helpen bij de aanvraag van het energielabel als je dat nog niet hebt.

Als je de verkoop tussentijds wil stoppen en de verkoopopdracht wenst te annuleren dan betaal je ons € 795,– inclusief BTW. Dit bedrag is dan voor het afdekken van de door ons gemaakte kosten. Dit bedrag brengen we dan rechtstreeks bij je in rekening.

Dus één vast tarief van € 3950,– inclusief BTW; geen verborgen kosten, helder en transparant. 

• je betaalt 1 vast en eerlijk tarief van € 3950,– all in voor onze werkzaamheden. Geen hoge courtage of verborgen kosten.
• full service, wij regelen alles voor je. Van 3D-virtuele rondleiding en foto’s tot de beste prijs.
• actieve communicatie; wij houden je op de hoogte via whatsapp en telefoon.
• persoonlijke begeleiding en ondersteuning. Als er iets is kan je ons altijd bellen. Zelfs in het weekend.
• hulp bij het regelen van verplichte zaken, zoals het energielabel of een bouwkundige keuring.
• 25 jaar ervaring met vastgoed en de woningmarkt voor aankoop, verkoop en hypotheekadvies.
• kleinschalig kantoor waar volop ruimte is voor persoonlijke aandacht. En dat is wel fijn als je huis wordt verkocht.

Ja. Voor het eerste gesprek/kennismaking komen we graag bij je langs om te luisteren naar je verhuisplannen. We kunnen dan ook direct je woning bekijken. Vervolgens ontvang je van ons binnen een paar dagen ons uitgebreide verkoopvoorstel met daarin overzichtelijk opgenomen wat we voor je gaan doen als wij je woning kunnen gaan verkopen, een uitgebreide marktanalyse en een advies over de te hanteren strategie en vraagprijs. Als je vervolgens besluit om toch geen zaken met ons te doen brengen wij ook geen kosten in rekening.

Nee. Een verkoopvoorstel bevat adviezen welke zijn onderbouwd met diverse analyses voor de beste verkoop van je huis. Een verkoopvoorstel kan je niet gebruiken voor bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag of een mediation bij echtscheiding. In die gevallen heb je een officiële taxatie of een desktop-taxatie van je woning nodig. Hier kunnen wij op verzoek ook voor zorgen.