Nabij de sfeervolle dorpskern gelegen uitgebouwd vrijstaand woonhuis met garage, carport en riante achtertuin.
Deze woning is een absolute uitblinker in ruimte. Je krijgt 187 m² woonoppervlak en een perceel van 690 m². Je komt te wonen aan een prachtige groene laan en op loopafstand van de voorzieningen welke het dorp rijk is. En laten we er ook niet omheen draaien; deze woning dient op een aantal punten up to date gebracht te worden en te worden aangepast aan de eisen van deze tijd. Dit biedt je een uitgelezen kans om er helemaal jouw huis van te maken en er jouw eigen signatuur aan mee te geven.
Zoals aangegeven ligt de woning op loopafstand van alle voorzieningen die Vessem het gewilde en typische dorpse karakter meegeven. Denk aan een supermarkt, een echte warme bakker, de basisschool en het gezondheidscentrum. In het centrum zit je gezellig bij een aantal horeca-zaken op het terras. Ook ligt de woning op een steenworp afstand van het nieuw aangelegde Beerze-park ‘dorp aan de beek’. Hiervoor alleen al wil je in Vessem wonen. Samen met het actieve verenigingsleven zal Vessem helemaal jouw plek worden.
De steden Eindhoven/Veldhoven en Tilburg zijn binnen het half uur met de auto bereikbaar. Ook ligt de woning op ongeveer 10 minuten rijden van de snelwegen A67 en A58.
Bouwjaar: 1963
Oppervlakte perceel: 690 m²
Woonoppervlakte: 187 m²
Inhoud opstallen: 737 m³
Energielabel D
Aanvaarding in overleg
Beganegrond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met de open keuken. De woning is in het verleden aan de voorzijde en de zijkant uitgebouwd wat je vooral heel goed terugziet in deze ruimte. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met eiken parket; de wanden zijn voorzien van grof stucwerk; de plafonds in de woonkamer en de keuken bestaan uit houten balken waartussen plaatmateriaal is aangebracht.
De keukeninrichting is geplaatst in een hoekopstelling en een aparte kastopstelling en bestaat uit diverse onder- en bovenkasten, laden en een natuursteen werkblad met een ronde RVS spoelbak en betegelde achterwand. De ingebouwde apparatuur bestaat uit de koelkast, vriezer, combi-magnetron, vaatwasser, kookplaat en de afzuigkap.
Vervolgens ga je via de keuken naar de bijkeuken met toegang tot het toilet, de badkamer en de berging.
Het toilet met fonteintje (wit sanitair) is voorzien van een tegelvloer en deels betegelde wanden. De badkamer is eveneens voorzien van een tegelvloer en deels betegelde wanden. De badkamer is voorzien van het douchegedeelte en de wastafel; tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
Via een gang is er toegang tot het buitenterras en de berging. De berging is voorzien van een betegelde vloer; de wanden bestaan uit schoonmetselwerk en het plafond is afgewerkt met plaatmateriaal. In deze berging is de c.v.-combiketel gesitueerd (Nefit Excellent, bouwjaar 2002).
Via het terras/binnenplaats loop je naar de garage. De garage is aan de voorzijde voorzien van een carport en aan de achterzijde is een (apart toegankelijke) berging gesitueerd. De vloer in de garage is van beton en de wanden zijn uitgevoerd in schoonmetselwerk.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en ingebouwde kast.
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers (2 aan de voorzijde, 1 aan de achterzijde) en de badkamer toegankelijk.
De grootste slaapkamer heeft via een schuifpui toegang tot de loggia welke op de zuidzijde is gesitueerd. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast en wastafel; de kleinste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast.
De (tweede) badkamer is voorzien van een tegelvloer en geheel betegelde wanden. Het sanitair bestaat uit het ligbad, het wastafelmeubel met 2 wastafels; het toilet en het douchegedeelte. Het plafond is afgewerkt met MDF delen voorzien van ingebouwde spotjes.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een 2-delige zolderruimte. Bij de onderzijde van de kapschuinte zitten de isolerende dakplaten in het zicht. De ruimtes zijn voorzien van berg-/kastruimte.
Achtertuin
De achtertuin bestaat uit het terras direct achter de woning met aansluitend het gazon en beplante borders. De achtertuin is oostelijk georiënteerd.
Algemeen:
- de woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede grotendeels van dubbele beglazing
- energielabel D
- op korte afstand van de dorpskern en het Beerze Park ‘Dorp aan de Beek’
- veel ruimte, zowel binnen als buiten
- vrijstaande garage met carport
- bij een geslaagde transactie vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom
- bel voor een uitgebreide bezichtiging met ons kantoor, 013-5770395.
